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今年以来首次跌破400亿元 40家典型房企融资创22个月新低

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2019-07-24 09:01:19

融资成本达历史峰值

研究人员从其中9人的遗骸中获取了牙结石并进行蛋白质组学分析,结果发现其中7个人的牙结石中存在来自牛或羊的乳蛋白。也就是说,生活在东亚大草原上的先民早在公元前1300年左右就已经食用了奶制品。

8月9日,记者从国家税务总局山西省税务局获悉,环境保护税开征以来,全省环境保护税纳税人顺利实现申报。前7月,全省环保税纳税人8965户顺利实现申报,申报率达到99.17%,共入库税额7.45亿元,较上年同期排污费收入增长2.17亿元,增长幅度41.23%。减免税户数739户,减免税额1.36亿元。与此同时,“多排多征、少排少征、不排不征”的正向激励作用在全省正逐步体现。

信息时报讯(记者罗莎琳)根据同策研究院监测数据,10月份40家典型上市房企融资总额为392.65亿元,为今年以来首次跌破400亿元大关,创下自2017年1月以来融资金额新低。分析人士指出,在明年三季度前,房企应主动断绝过度依赖“外部输血”的念头,转为增强“内部造血”能力,因为没办法“借新还旧”,只能通过降价、快速回款来满足企业的资金需求。

数据显示,10月份,40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计392.65亿元,环比9月的443.11亿元减少11.39%。从走势来看,自今年5月以来,房企融资情况一直不太乐观,虽然7月、8月小幅回温,但融资额与今年前4个月相比差距甚远。而自9月融资再度下降后,10月融资总额环比降幅更超一成,为今年以来融资额新低点,也是自2017年1月以来的22个月新低。

同策研究院研究员朱莉莉认为,眼下,金融机构对房企贷款加紧回缩,加上房企销售放缓变现能力减弱,房企资金端到了艰难的时刻,而且预计这个时间会持续较久。在明年三季度前,房企应主动断绝过度依赖“外部输血”的念头,转为增强“内部造血”能力,因为没办法“借新还旧”,只能通过降价、快速回款来满足企业的资金需求。

早在上世纪八十年代,在导师的推荐下,韩凯去了当时全美最大的整形外科培训中心之一佛吉尼亚医学院访学。留学期间,他认识了美国“微笑行动”的发起人威廉先生和他的太太,接触到了国际微笑行动组织--一个为唇腭裂及面部畸形患者提供免费救助的慈善机构。同中国一样,80年代的美国也存在着许多被忽视的唇腭裂患者,而这些患者因为没有钱而无奈选择放弃治疗。韩凯深受触动,立即加入并成为其中的一员。在志愿活动中,当他看到患儿们残缺的小嘴慢慢得到修复并且露出纯真的微笑时,激动不已。那些笑容也深深印在了他的心里。

2018年12月24日,重庆,看着被烧的车,车主王勇显得十分无奈和气愤。王勇搞不懂,事故发生前,他刚开出4S店不久,店方告诉他车已修妥,为何开在路上就发生了事故?待他收到火灾事故认定书后终于明白:火灾事故认定书表明,起火原因是店方维修工补加机油后未加盖机油盖,造成发动机机油溢漏到排气歧管上遇高温起火。

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从融资成本来看,也达到了历史峰值,最高一笔利率超13%。

从分类融资来看,10月债权融资额为391.46亿元,占房企融资总量的99.70%,环比下降11.27%。其中,公司债融资194.61亿元,占比49.56%;其他债权融资78.90亿元,占比20.09%;境内银行贷款52.59亿元,占比13.39%;信托贷款45.35亿元,占比11.55%;中期票据20亿元,占比5.09%;委托贷款和海外银团贷款融资金额为0。

科创板企业的VC/PE也同样为投资者津津乐道。《证券日报》记者梳理发现,123家受理企业中,有105家科创板企业背后都出现了创投资金的支持,共有近700家私募股权投资机构。目前,捕捉科创板企业最多的创投公司是深创投,共计投资了10家科创板企业。

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融资额创今年来新低

但是在日常巡查和群众的投诉举报中,仍有一些商家抱有侥幸心理,对消费者进行虚假宣传。“这些不良商家的产品主要表现形式就是‘吃不坏但也没效果’。他们也知道不能危害他人的生命健康,一般就是把成本几块钱的产品包装成保健品,以几百几千的售价卖给消费者,并允诺一些不存在的保健效果。”南湖区市场监管局相关负责人说,虽然这些虚假宣传的保健品本身没有危害人体的作用,但是往往会“钓牢消费者的胃口”,从而导致消费者延误正常的医治。

此外,境内融资渠道紧俏,境外发债依然是房企重要的融资方式。境外成功发行几乎都来自公司债渠道,10月公司债融资194.61亿元,其中境内发行40亿元,境外发行154.619亿元。境内发行公司债规模明显少于境外,但境外融资成本较高。

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监测显示,在已披露的数据中,10月融资成本最低的一笔是万科于10月12日发行的2018年度第七期超短期融资券,发行金额为10亿元,利率为3.13%。其次是万科发行的2018年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券,发行规模20亿元,票面利率4.18%。招商蛇口于10月18日发行的2018年度第一期中期票据(品种一),融资金额13亿元,利率4.8%。而融资成本最高的是中国恒大附属景程有限公司发行的5.9亿美元于2023年到期的利率13.75%优先票据。总体来说,10月房企融资成本较高,利率普遍在6%~9%。

从融资渠道来看,10月除信托贷款和中期票据外,其余融资方式融资金额均有所下降。具体来看,公司债融资环比下降9.77%,其他债权融资环比减少39.33%,境内银行贷款环比减少6.79%。而信托贷款环比增加了16.20%。

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